【波紋】麻布台ヒルズレジデンスB完成！外国人労働者優遇に批判の声も…

2025年9月10日

東京・港区にそびえ立つ「麻布台ヒルズレジデンスB」がついに竣工したとみられ、話題になっています。

地上64階、高さ262.82mで“日本一高いタワマン”として注目を集める一方で、168室が「外国人向け中長期滞在施設（サービスアパートメント）」として整備されることが判明。

https://x.com/satosaori46/status/1964986420508131519

これに対し、ネット上では「移民政策の一環なのでは？」「なぜ外国人だけ優遇されるのか」といった批判や疑問の声も広がっています。

この記事では、麻布台ヒルズレジデンスBの概要、外国人向け施設をめぐる背景、ネットの反応、よくある疑問点、そして今回の騒動の要点を独自に分かりやすく整理してお伝えします。

ニュースの概要：日本一の高さと“外国人向け施設”で注目

2025年8月末、ついに「麻布台ヒルズレジデンスB」が完成したとみられます。
この建物は 地上64階・高さ262.82m という日本一のタワーマンション。

六本木・神谷町エリアに誕生した巨大再開発プロジェクト「麻布台ヒルズ」の中核を担う存在です。

建物の特徴を整理すると──

麻布台ヒルズレジデンスBの特徴

地上64階、地下5階、高さ262.82m（日本一の高さのタワマン）
総戸数970戸のうち、168戸はサービスアパートメント
サービスアパートメントは「外国人向け中長期滞在施設」として整備
低層には店舗や保育園、オフィスも入居予定
設計・施工は森ビルと三井住友建設

特に注目を集めているのが、13階〜18階に用意された 「外国人向けサービスアパートメント」 の存在です。

これは、家事支援などで来日する外国人材の受け入れ体制を整える一環とされ、国や都の「外国人との共生」政策ともリンクしていると見られています。

一方で、都議会では「受け入れ企業は外国人材のために住居を確保する必要がある」との計画変更も報告され、対象地域には東京・埼玉・神奈川に加えて千葉も追加。

つまり、外国人向けの住居整備が首都圏でさらに広がる方向性が示された形です。

こうした背景から、単なる「高級タワマンの完成ニュース」では終わらず、移民政策や外国人優遇への是非 という大きな議論に発展しています。

※参考サイト：ついに竣工！？地上64階、高さ262.82m「麻布台ヒルズレジデンスB」高さ日本一のタワマン（2025.8.31）

管理人

正直、この規模の物件に「外国人専用」と言われると、そりゃ議論になりますよね。豪華さゆえに“優遇感”が強すぎて、日本人側の不公平感も大きくなるのは当然だと思います。

ネットの反応：外国人優遇？移民政策への不安の声

麻布台ヒルズレジデンスBの完成と、外国人向けサービスアパートメント整備のニュースは、多くの人の注目を集めました。

ただし、その反応は賛否が大きく分かれています。特にX（旧Twitter）では「なぜ外国人ばかり優遇するのか」「都民に何の説明もないまま進められている」といった批判の声が相次いでいます。

ネット上の主な意見

批判・不満の声

「ヨーロッパの失敗した移民政策をそのまま真似しているだけでは？」
「日本人は汗水流してローンを組んでやっと家を買ってるのに、外国人には高級マンションを用意するなんて不公平」
「人口減ってるのに、誰が住むのかと思ったら…結局は移民のためか」
「治安が悪化しても、優遇される外国人は安全な場所に住めるという構図に違和感」

疑問の声

「出稼ぎ外国人向けに、なぜ家賃が高額な麻布台に住まわせるのか？」
「本当に“共生”なのか？結局、日本人が負担を押し付けられているだけでは？」
「外国人を呼び込むのはわかるけど、住居の確保まで税金でやるのはやりすぎ」

一部の肯定的意見

「世界から優秀な人材を呼ぶには、相応の住環境が必要なのも理解できる」
「国際都市・東京としてのブランドを高める狙いもあるのでは？」

ネットを見渡すと、圧倒的に多いのは批判や疑問の声です。特に「移民」「外国人優遇」というワードに敏感な層の反発が強く、ハッシュタグで小池都知事の退陣を求める動きまで見られました。

一方で少数ながら「東京の国際化には必要なステップ」と受け止める声もあり、議論は平行線のまま深まっている印象です。

管理人

ネットの空気を見ると、日本人の生活不安とリンクして「移民」への拒否感が膨らんでいる感じがします。議論を置き去りにして政策だけ進めるのは、火に油を注ぐような気がしますね。

よくある質問（Q&A）

Q1. サービスアパートメントって何ですか？

サービスアパートメントとは、家具や家電、インターネット環境が最初から整った賃貸住宅のことです。
ホテルよりも長期滞在に向いていて、清掃やフロント対応など一部ホテルのようなサービスも受けられるのが特徴。
今回の「麻布台ヒルズレジデンスB」では、外国人が中長期で暮らしやすいように整備された168室がこの形態にあたります。

Q2. どうして外国人向けに部屋を用意するの？

これは東京都や国の「外国人材受け入れ」政策の一環とされています。
特に、家事支援や労働者受け入れを行う企業は、外国人の住居を確保する義務があるためです。
そのため、都市部での住まい確保が課題となり、高級物件の一部を「外国人向け」として整備する流れが生まれています。

Q3. 日本人はこの部屋に住めないのですか？

基本的に「外国人向け」とされていますが、制度的に完全に日本人が排除されるかは明確ではありません。
ただ、趣旨としては外国人労働者や駐在員などに優先的に提供される想定であり、一般の日本人が借りるケースはほとんど考えにくいと言えるでしょう。

Q4. 家賃はいくらくらいになるの？

具体的な家賃はまだ公表されていませんが、立地や建物のスペックを考えると相場はかなり高額になると予想されます。
ネットでは「一部屋で数十万円〜」との声もあり、外国人労働者というよりは企業が契約して社員に提供する形が現実的と見られます。

Q5. 治安や地域への影響はあるの？

これについては賛否両論です。
「外国人コミュニティが増えることで治安悪化が心配」という声もあれば、「きちんと管理される高級物件だからむしろ安心」という見方もあります。
結局は住む人や管理体制次第で変わる部分が大きいと考えられます。

管理人

外国人向けと聞くだけで不安になる人が多いんだなと感じます。でも実際には、企業が契約して“駐在員向け”みたいな使われ方になるんじゃないかなと個人的には思います。

記事内容の要点まとめ

ポイント整理

麻布台ヒルズレジデンスBが竣工
→ 地上64階、高さ262.82m、日本一の高さを誇るタワーマンション。
総戸数970戸のうち168戸はサービスアパートメント
→ 外国人向け中長期滞在施設として整備される予定。
東京都の政策と連動
→ 家事支援外国人受け入れ事業の一環で、企業が外国人材の住居を確保する義務があるため。
ネットの反応は賛否両論
→ 「外国人ばかり優遇されている」との批判多数。
→ 一方で「国際都市には必要」との肯定的意見も一部あり。
よくある疑問
→ 家賃は高額予想、日本人が利用する可能性は低い。
→ 治安への影響を懸念する声もあるが、管理体制次第。

総括

「麻布台ヒルズレジデンスB」は、単なる“高さ日本一のタワマン”ではなく、外国人受け入れ政策と直結した存在として議論を呼んでいます。

日本人からすれば「なぜ外国人だけ？」という不満も自然ですが、一方で東京の国際化を進める象徴的な試みでもあります。

今後は透明性を持った説明と、都民が納得できる形での運用が求められるでしょう。

率直な感想

まとめてみると、建物の豪華さよりも「誰が住むのか」の方が関心を集めていますね。外国人優遇の印象を強めすぎると反発が増すだけなので、行政は説明不足を解消する努力が必要だと思いました。

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